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中以國際科技合作產業中心一期工程鳥瞰圖
一、項目概況
中以國際科技中心一期落于東莞市松山湖高新技術產業開發區，南鄰環湖路，北側緊鄰華為終端研發基地。申報中建筑
面積208530.18平方米，其中地上建筑面積166349.25平方米，地下建筑面積42180.93平方米。項目由4-6號總部辦公樓、7號
濱水辦公樓、8號水谷研究院、9-10號高層研發辦公樓、12號宿舍樓、10號、13號地下室、15號總部辦公樓組成。
二、BIM審圖階段
1）創建全專業的BIM模型，讓業主、設計以及施工方更直觀的對項目了解。運用BIM模型觀察，可在建造施工過程中溝
通，討論，決策都在可視化的狀態下進行，使業主、設計師以及施工方之間更便捷地溝通跟討論，極大地減少了反復翻閱圖
紙的時間，提高現場交底的效率，為整體工期的縮短提供有力保證。
10號樓土建BIM模型
10號樓機電BIM模型
12號樓土建BIM模型
12號樓機電BIM模型
2）首先查找圖面出現的問題，同時利用BIM模型進行碰撞檢查，讓各專業設計過程出現的碰撞問題、凈高問題以及專
項問題；直觀顯露，實時調整，實時反饋。
三、管綜優化及出圖階段
1）管綜敷設錯綜復雜，根據項目情況需在施工前進行深化設計以解決原設計與實際施工中的問題。BIM根據優化原則，
以最優的方案進行排布，滿足了規范要求，提高凈高空間，避免施工返工。
2）完成碰撞檢查，深化設計后，通過BIM技術將管綜優化后成果以圖紙形式表現，其中包括各專業管線二維圖紙、局
部的管線剖面圖、各個專業穿墻位置的洞口圖，提供給施工班組，可確保現場施工與模型一致
四、BIM工程量把控
施工中的預算超支現象十分普遍，缺乏可靠的基礎數據是造成超支的重要原因之一。利用BIM模型生成結構材料明細表、
設備管線材料明細表等表單，精細準確的模型質量保證工程量的準確。通過軟件對建筑每一部分進行精確算量，減少施工過
程中多余材料的浪費，降低施工成本，進一步控制工程預算。
五、BIM跟蹤輔助施工
1）施工進行時，在遇到管線密集且復雜位置時，現場及時與BIM技術團隊聯系溝通，BIM團隊根據實際現場來進行調整，
并將復雜位置進行單獨出圖，剖面提供給現場施工，確保施工進度的順利進行，不造成返工損失。比如走廊位置，管線密集
導致凈高不足，需返工，BIM技術根據現場情況優化后，提高凈空，提供最優方案。
走廊處現場與BIM模型對比
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對現場提出的優化大樣圖
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